АрмИнфо. На участке земли в Цахкадзоре, который был незаконно приватизирован много лет назад, а затем и приобретен лицом, аффилированным с экс-премьером Овиком Абрамяном, будет построен гостиничный комплекс Radisson. Об этом сообщает Hetq.

Комплекс будет работать под аккредитованным управлением международного бренда Radisson Hotel Group. Строительство гостиницы на земельном участке площадью 15 га инициировано ООО <КейДжиЭм>.

Издание изучило документы, связанные с планом строительства гостиницы, и выяснил, что участок земли, на котором планируется строительство, является одним из лесных участков, который был незаконно приватизирован много лет назад. Более того, бывший начальник охраны бывшего премьер-министра Овика Абрамяна был в списке тех, кто приобрел землю, а затем передал ее акционеру одного из предприятий, связанных с Абрамянами.

Право собственности ООО <КейДжиЭм> на указанный участок зарегистрировано в 2023 году. На основании договора рассрочки платежа, подписанного 14 августа. Единственным акционером ООО, основанного в 2023 году, является Тангине Тер-Погосян. Акции компании перешли к нему от Михаила Константиновича Манукяна.

Как были приватизированы 15 гектаров лесных угодий?

До того, как стать собственностью ООО <КейДжиЭм>, участок площадью 15 гектаров принадлежал Рузанне Асулян, которая зарегистрирована по тому же адресу, что и Микаел Манукян (вероятно, они являются членами одной семьи). Рузанна Асулян приобрела участок в 2009 году у начальника охраны бывшего премьер-министра Овика Абрамяна - Багратуни Барсегяна. Кстати, у Асулян была совместная компания с одним из приближенных Овика Абрамяна, бывшим заместителем мэра Арташата Гагиком Погосяном.

О незаконной приватизации указанных и других лесных земель в 2018 году писал .  Также незаконно был приватизирован и этот участок леса Цахкадзора площадью 15 гектаров. В частности, в октябре 2007 года тогдашний премьер-министр Овик Абрамян подписал постановление правительства, которым земельный участок лесного фонда площадью 19,2 га, принадлежавший общине Раздан, был переведен в категорию земель особо охраняемых территорий. Решением была изменена категория земель лесного фонда.  Спустя несколько месяцев после этого решения, перед продажей участка земли площадью 15 гектаров на аукционе, глава общины Раздан решил установить цену земли в размере 50% от кадастровой стоимости. Первый гражданин, приобретший землю, передал ее Багратуни Барсегяну, начальнику охраны Овика Абрамяна, который год спустя, в 2009 году, продал землю Рузанне Асулян. После внесения поправок в законодательство Национальным собранием земельный участок площадью 15 гектаров был изъят из баланса территории общины Раздан и передан на общине Цахкадзор. Стоимость недвижимости в Цахкадзоре практически равна стоимости недвижимости в административном районе Канакер-Зейтун города Еревана.

Лес так и не был возвращен общине Цахкадзор

После публикации Hetq о незаконной продаже 50 гектаров лесных угодий в Цахкадзоре Специальная следственная служба возбудила уголовное дело. В ходе предварительного расследования факт незаконного отчуждения земельного участка подтвердился, однако уголовное дело было прекращено в связи с истечением срока давности привлечения к ответственности. Овик Абрамян в своих показаниях на предварительном следствии заявил: <Я не злоупотреблял своим служебным положением>.

В 2007-2008 годах часть лесов была продана по решению главы общины Раздан, а другая часть - губернатору Котайкской области. Генеральная прокуратура обратилась в суд, чтобы защитить государственные интересы, и уже вернула государству ряд лесных массивов, в то время как община Раздана воспрепятствовала процессу возврата лесов общине. Община Раздана не обращалась в суд с иском о возврате данного земельного участка общине. Генеральная прокуратура, которая с 2023 года также имеет полномочия подавать иски в рамках защиты общественных интересов, также не обратилась в суд.

Кроме того, указанный земельный участок, как предполагаемое имущество незаконного происхождения, не включен в иск прокуратуры о конфискации имущества незаконного происхождения, относящегося к членам семьи Овика Абрамяна.

В Hetq попытались выяснить в прокуратуре путем письменного запроса, какие действия она предприняла после получения полномочий по защите интересов общества. Они заявили, что по факту публикации о неподаче исков общиной <Раздан> возбуждено уголовное дело, а прокуратура направила в суд отдельные иски.

<Проведенное по материалам публикации электронной газеты расследование показало, что исков в суд с требованием о признании уполномоченными должностными лицами Разданской общины с нарушением требований закона аукционов по отчуждению отдельных земельных участков в Разданской общине недействительными не поступало, что сводит на нет процесс возврата земельных участков в собственность общины>.

<На основании сообщения Управления по защите государственных интересов Генеральной прокуратуры Республики Армения возбуждено уголовное дело с целью выяснения вышеуказанных обстоятельств, и в то же время, принимая во внимание, что Закон <О прокуратуре> предоставил прокуратуре с 2023 года полномочия действовать в защиту общественных интересов, Генеральная прокуратура Республики Армения подала в Антикоррупционный суд Республики Армения 4 иска о признании недействительными аукционов земельных участков общей площадью 22 га>,

- сообщили в прокуратуре.

Из Судебной информационной системы также узнаем, что 14 марта 2025 года прокуратура обратилась в Антикоррупционный суд с требованием вернуть 15 гектаров леса, приобретенных телохранителем Овика Абрамяна.

Кто будет строить отель Radisson?

Нынешний владелец земли, Тангине Тер-Погосян, акционер ООО <КейДжиЭм>, зарегистрирована с Константином Гургениевичом Манукяном, который является отцом первого акционера ООО <КейДжиЭм> Микаела Манукяна. Напомним, что Микаел Манукян также зарегистрирован с Рузанной Асулян по тому же адресу. Константин Манукян - близкий соратник Захария Калашова (кличка: Шакро Молодой), криминального авторитета и <вора в законе> в России. Константин Манукян был объявлен в розыск Интерполом в 2024 году, однако, по данным сайта Интерпола, в настоящее время розыск не ведется. Константин Манукян также связан с Рузанной Асулян, у которой ООО <КейДжиЭм> приобрело лесной участок.

Согласно архитектурно-планировочному заданию, строящийся комплекс предназначен для отдыха, развлечений и спорта, включая здание гостиницы, которая будет иметь 8 надземных и 1 подземный этаж, коттеджи для отдыха, открытый бассейн, сад, спортивную площадку, парковку, искусственный пруд и другие вспомогательные постройки.

Площадь земельного участка - 15 гектаров. Согласно проекту, представленному ОВОС, 40 тыс. кв. м (т.е. 4 га) всей территории покрыто лесом, а 20 тыс. кв. м (т.е. 2 га) - кустарниками.

В ходе запланированной деятельности изначально планируется вырубить около 40 деревьев и кустарников, в обмен на что предприниматель обещает высадить в пять раз больше деревьев на выделенной общиной площади, а также будет ухаживать за ними.

Согласно проекту благоустройства, на свободной от застройки территории планируется обустройство газонов и дорожек. В лесных районах будет создана только грунтовая тропа без использования камня и бетона.

В Hetq попытались получить узнать у директора ООО <КейДжиЭм> Рудольфа Григоряна, есть ли у них какие-либо опасения по поводу возможного возврата территории государству. Рудольф Григорян ответил, что они не видят никакой связи с Овиком Абрамяном и не имеют подобных опасений. На остальные вопросы Рудольф Григорян отвечать не захотел.