Генпрокуратура Армении вернула государству <Арснакар> экс-главы ФФА и недвижимость, принадлежащие бывшему главе Полиции РА экс-главе помощника президента

АрмИнфо. Ресторанно-гостиничный комплекс <Арснакар>, который связывается с именем экс-главы Федерации футбола Армении Рубена Айрапетяна на побережье озера Севан, а также особняк, принадлежащий бывшему главе Полиции РА Владимиру Гаспаряну и недвижимость бывшего помощника президента, экс-генсека Конституционного суда Норайра Паносяна будут переданы государству.

Так, по словам генпрокурора Анны Вардапетян, суд первой инстанции Гегаркуникской области своим решением от 2 июля 2025 года удовлетворил иск надзорного ведомства, в результате чего земельный участок площадью 1,5 гектара, расположенный справа от дороги Севан-Гавар в северо-восточной части села Цовазард Гегаркуникской области, был возвращен в ведение Национального парка <Севан>. При этом государственная регистрация прав, вытекающих из договора, была признана недействительной .

В ходе расследования выяснилось, что согласно свидетельству о праве собственности (использования) на недвижимое имущество, выданному 18 марта 2009 года, помимо земельного участка площадью 1,5 га, имеющего природоохранное значение и расположенного на 12 км 3-й автомагистрали Севан-Гавар в Гегаркуникской области, в едином государственном реестре прав также зарегистрировано право на строительство производственного кооператива <Карен>.

Кроме того, земельный участок площадью 1,5 га (включая постройки), расположенный в северо-восточной части села Цовазард, справа от трассы Севан-Гавар, был зарегистрирован в регистрационной книге на имя производственного кооператива <Карен> на основании решения губернатора Гегаркуникской области от 14 ноября 1997 года.

На основании вышеизложенного суд установил, что по соглашению, подписанному 30 декабря 2008 года между Республикой Армения, представленной директором Национального парка <Севан> ГНКО, и президентом производственного кооператива <Карен> 11 марта 2009 года, производственному кооперативу <Карен> был предоставлен уже застроенный освоенный земельный участок с правом застройки. 2 июля 2025 года решение суда вступило в силу. сила.

29 августа 2025 года было зарегистрировано право собственности Республики Армения на земельный участок площадью 1,5 гектара и кадастровой стоимостью 13 миллионов 404 тысячи драмов, а также на здание площадью 162 квадратных метра, расположенное в Гегаркуникской области, общине Гавар, село Цовазард.  Генеральный прокурор Республики Армения также коснулась работы, проводимой прокуратурой по возвращению государству имущества, незаконно отчужденного или сданного в аренду в прибрежной части озера Севан.

В частности, Анна Вардапетян отметила, что в течение 2025 года в Министерство окружающей среды и в ГНКО <Национальный парк Севан> поступило 4 обращения от Департамента по защите государственных интересов Генеральной прокуратуры и прокуратуры Гегаркуникской области. Помимо заявлений, в результате расследования были направлены сообщения о преступлении в следственные органы и возбуждены уголовные дела.

Так, в результате расследования, проведенного Департаментом защиты государственных интересов Генеральной прокуратуры, было установлено, что в 2007 году между ГНКО <Севанский национальный парк> и юридическим лицом был заключен договор о предоставлении государственного земельного участка с правом его застройки, в соответствии с которым земельный участок площадью 40 900 квадратных метров, расположенный в 5 км к западу от села Драхтик, был предоставлен юридическому лицу с правом его застройки.

В 2008 году между юридическим лицом и физическим лицом был заключен договор купли- продажи права на строительство, в соответствии с которым физическому лицу было продано право на застройку 0,74 гектара указанного земельного участка, на основании которого была произведена государственная регистрация права. В 2010 году губернатор Гегаркуникской области выдал архитектурно-планировочное задание на застройку указанного земельного участка площадью 0,74 гектара.

В 2025 году генпрокуратура подал в министерство окружающей среды ходатайство о принятии мер по расторжению вышеупомянутого контракта. Министерство предоставило прокуратуре информацию о том, что предложение о расторжении контракта было направлено вышеупомянутой компании. В случае отказа в его принятии контракт будет расторгнут в суде, пояснила Вардапетян.

Помимо этого, в результате расследования, проведенного прокуратурой в рамках полномочий по защите государственных интересов, было установлено, что в 2021 году между ГНКО <Национальный парк Севан> и частным лицом был заключен договор аренды земельного участка площадью 1 га и кадастровой стоимостью 68 миллионов 343 тысячи драмов, приблизительно соответствующей рыночной стоимости.

В результате расследования также было установлено, что конкурс был организован в 2004 году, но договор с победителем был подписан и получил государственную регистрацию только в 2021 году.  На основании выявленного нарушения, по предложению Гегаркуникской областной прокуратуры, свидетельство о праве аренды было признано недействительным 4 декабря 2025 года. Гегаркуникская областная прокуратура направила письмо ГНКО <Национальный парк Севан> с требованием демонтажа (сноса) незаконных построек на указанном земельном участке.

Третье ходатайство касалось изучения, проведенного Гегаркуникской областной прокуратурой в рамках полномочий по защите государственных интересов, было установлено, что 5 декабря 2006 года между ГНКО <Севанский национальный парк> и физическим лицом был подписан договор, касающийся предоставления права на застройку земельного участка площадью 600 квадратных метров, расположенного на Севанском полуострове. Расследование выявило нарушения.

Гегаркуникская областная прокуратура направила ГНКО <Севанский национальный парк> письмо с предложением расторгнуть договор. Одновременно с этим, по результатам расследования, в СК было направлено сообщение о преступлении. Возбуждено уголовное дело по статье 446 Уголовного кодета.

4-ое касается ходатайства директору ГНКО Национального парка Севан о расторжении договора аренды земельного участка площадью 2,8 гектара, заключенного с юридическим лицом 2 декабря 2002 года, об отчуждении имущества, примыкающего к земельному участку, в пользу Национального парка Севан и о принятии мер по освобождению земельного участка арендатором. В результате расследования было установлено, что оснований для заключения договора аренды не было. В частности, в договоре не были указаны данные о протоколе тендера, а сам протокол отсутствует, что означает, что тендер не проводился. С января 2021 года до дня отправки ГНКО уведомлением, 10 сентября 2025 года, ГНКО не получило арендную плату, образовавшуюся в результате изменения кадастровой стоимости, в размере около 34 миллионов 600 тысяч драмов. Должностные лица ГНКО <Севанский национальный парк> не приняли мер по расторжению договора аренды, заключенного с юридическим лицом, по истечении установленного срока и освобождению арендатором земельного участка.

Отдел по защите государственных интересов Генеральной прокуратуры направил в Министерство окружающей среды ходатайство о принятии мер по расторжению договора аренды, а также об отчуждении наложенного имущества в пользу арендодателя с уведомлением арендатора за три месяца, и, в случае наличия оснований, указанных в пункте 5.5 договора, об освобождении земельного участка путем оставления или ликвидации наложенного на него имущества по требованию ГНКО. В ответ на ходатайство Генеральная прокуратура получила информацию о том, что ГНКО направило ООО уведомление о расторжении договора аренды.

По словам Вардапетян, в Административный суд был подан иск с требованием возврата в Республику Армения недвижимости по адресу: Севан, ул. 38, жилой дом, принадлежащий физическим лицам, входящим в состав того же юридического лица.

Было установлено, что по указанному выше адресу, расположенному на территории национального парка <Севан>, незаконно построены здания, в том числе частный дом, а также незаконно занят и используется земельный участок площадью примерно в три раза превышающей выделенную площадь, общей площадью 9088 квадратных метров.

Кроме того, на основании проведенного в рамках полномочий по возбуждению иска о защите государственных интересов в Гегаркуникской областной прокуратуре было направлено обращение к общине Севан и ГНКО <Национального парка Севан> с требованием демонтировать незаконно построенные здания и сооружения на 34 земельных участках на берегу озера Севан ниже абсолютной отметки и восстановить земельный участок в его первоначальном виде. В результате обращения здания и сооружения на 3 земельных участках были полностью демонтированы, в отношении оставшихся земельных участков начато административное производство, и принято 23 решения о сносе.